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湖南省直公积金新政施行 支持购房契税、维修资金提取,湖南省直公积金新政施行 支持购房契税、维修资金提取_我的网站

A |     AI摘要      超强台风“沙德尔”预计27日至28日影响闽浙沿海。福州25日起有强降雨，需防范次生灾害。福建要求沿海渔排人员及渔船分别于25日18时、26日12时前撤离进港避风。    　　长沙8月25日电(记者 傅煜)8月25日，由湖南省直住房资金管理中心印发的《关于贯彻落实<湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施>的实施细则》正式施行，明确支持购房契税和物业专项维修资金提取、购房直付提取等诸多利好政策。该细则有效期为3年。         记者24日从市气象台获悉，今年第18号台风“沙德尔”（超强台风级）预计将以每小时20公里~25公里的速度向西偏北方向移动，强度变化不大，25日下午至夜间进入福建省热带气旋警戒区，可能于27日夜间到28日上午在浙江南部到福建中部一带沿海登陆（台风级或强台风级），也可能在27日下午到夜间登陆台湾岛东部沿海，然后穿过台湾岛，于28日在福建中南部沿海登陆（强热带风暴级或台风级）。    市气象台预报，25日全市大雨到暴雨，部分大暴雨；26日全市阴有阵雨或雷阵雨，部分中雨，局部大雨；27日全市阴有中到大雨，部分暴雨。

B | 　　结合湖南省直缴存职工的实际情况，细则明确加大住房公积金贷款支持力度、优化青年人才住房公积金贷款支持政策。其中，45周岁(含)以下取得全日制专科及以上学历的人才，连续正常缴存住房公积金满12个月，其家庭在长沙市购买新建商品房作为改善性住房申请公积金贷款的，不计算已有住房套数，执行首套房贷款利率。　　同时，35周岁(含)以下取得全日制专科及以上学历，且在省直中心正常缴存的青年人才，作为主借款人在长沙市首次购买住房申请住房公积金贷款的，可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩。缴存满1个月的，最高贷款额度在现行最高贷款额度基础上可提高至1.5倍，即购买新建商品房的最高贷款额度为180万元，购买二手房最高可贷款150万元。    市气象台提醒，需防范强降水可能引发的山洪和城乡积涝、塌方、滑坡等次生灾害；部分路段交通气象风险较高。　　值得关注的是，细则明确支持购房契税、物业专项维修资金提取和购房直付提取。此外，需密切关注“沙德尔”未来发展动态，气象部门将加强监测，及时发布预报预警。    又讯 省海洋与渔业局23日晚发布防御指令，全省沿海养殖渔排（含深远海养殖平台，下同）上的非劳动力人员务必于25日18时前全部撤离上岸；全省沿海养殖渔排上的劳动力人员，务必于26日12时前全部撤离上岸。全省海洋渔船（含远洋渔船，下同）务必于25日18时前进港避风，船上人员撤离上岸；外省海域的福建省海洋渔船必须严格遵守属地台风防御管理要求，落实各项防控措施。缴存人家庭购买首套或第二套自住住房的，可在缴纳契税、交存物业专项维修资金后，自票据开具之日起36个月内申请提取一次公积金，提取额度不超过实际支出金额。同时，缴存人家庭购买长沙市五区新建商品房(含期房和现房)且符合购房提取条件的，可提取住房公积金直接支付购房款。

C | 购房者在签署合同前办理直付预申请，将提取业务码提交开发商后签约，中心将提取金额直接划转至开发商收款账户。　　细则明确支持代际互助提取和还贷。（记者 潘温祥 冯雪珠）。自今年5月1日起，缴存人(产权人)家庭购买首套或第二套自住住房为新建商品房，办理购房提取后账户余额仍不足的，其直系亲属(父母和子女)可自契税完税证明入库之日起36个月内，提取各自公积金账户余额。此外，借款人家庭存在尚未结清的省直公积金贷款，其直系亲属在省直中心缴存的，可申请添加为共同还款人，办理按月对冲还贷业务。　　细则还延长了多项住房消费的提取时限。

D | 购买、建造、翻建、大修自住住房和既有多层住宅增设电梯的提取时限从24个月延长至36个月。其中，缴存人家庭一次性付款购买二手房、现房、外市期房的，应自契税完税证明入库之日起12个月后的24个月内申请提取。　　业内人士分析指出，此次湖南省直公积金实施细则的出台，从提高贷款额度、降低购房门槛、拓宽提取场景等多个维度精准发力，重点惠及青年人才、改善型购房家庭等群体，有助于进一步释放住房消费潜力，促进湖南房地产市场平稳健康发展。

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Published on:15:59:35